Naast haar publieke taken is de gemeente Velsen ook privaatrechtelijk eigenaar van een vastgoedportefeuille. Zij doet dit nadrukkelijk gericht op maatschappelijke doelen als profilering van gemeente en/of wijken (imago, concurrentiepositie) en de (her)ontwikkeling en leefbaar houden van wijken. Door toedelen van ruimtes, instandhouden, herbestemmen, (her)ontwikkelen, (ver)kopen en (ver)huren kan ruimte geboden worden aan gewenste maatschappelijke functies, wordt voorkomen dat de leefkwaliteit ter plekke achteruit gaat of kan in andere situaties het in onbruik geraakte vastgoed plaatsmaken voor nieuwe ontwikkelingen.

In 2017 is een analyse uitgevoerd naar het gebruik van de gebouwen door het Witte Theater, Winkelstichting Plein 1945, Stichting Welzijn Velsen, Stadsschouwburg Velsen, Kunstencentrum Velsen en Bibliotheek Velsen. Dit noemen we het ‘maatschappelijk vastgoed’. Doel van de analyse was om dit vastgoed in beeld te brengen en te bekijken wat er voor nodig is om het toekomstbestendig te maken. De maatschappelijk gewenste resultaten zoals bijvoorbeeld participatie van inwoners en het beoefenen van muziek of dans zijn hierbij het uitgangspunt.

Bepaalde activiteiten kunnen worden gecombineerd en er kunnen mogelijk panden worden afgestoten. Structureel leidt dit tot besparingen en een betere exploitatie. Om panden voor meer activiteiten geschikt te maken, moet er waarschijnlijk wel verbouwd worden. Hiervoor is in de perspectiefnota 2017 het fonds Sociaal-culturele basisinfrastructuur gecreëerd. De analyse wordt op dit moment verder uitgewerkt in een plan van aanpak, waarna we de investeringen kunnen berekenen. Het plan van aanpak wordt in 2018 uitgevoerd.

Accommodatiebeleid en verduurzaming vastgoed

Momenteel worden met betrekking tot het accommodatiebeleid een aantal keuzes gemaakt. Deze keuzes vertalen zich in het afstoten van een aantal objecten. Door deze ontwikkelingen is er een verhoogd risico op minder huurinkomsten. Dit wordt nauwlettend gemonitord en in 2018 wordt de vastgoedexploitatie per gebouw nader beschouwd. In het verlengde van bovenbenoemde keuzes wordt ook gewerkt aan de verduurzaming van die panden die langdurig in het bezit van de gemeente zullen blijven.

Opstellen nieuw meerjaren Onderhoudsplan

Het huidige meer jaren onderhoudsplan 2013 - 2022 is niet meer actueel. De gemeente heeft een omvangrijke vastgoedportefeuille in beheer. De gebouwen en objecten zijn zeer divers; van stadsschouwburg tot sporthal en van stadhuis tot sportpark. Deze gebouwen en objecten worden planmatig beheerd. Daartoe wordt er geregeld geïnspecteerd en op basis daarvan wordt de actuele onderhoudstoestand bepaald. Daarnaast verandert het gebouwenbestand ook, gebouwen worden afgestoten/verkocht of juist gebouwd. Dit leidt ertoe dat er voor 2018 een nieuw meerjaren onderhoudsplan moet komen.

Ontvlechting Uitgeest

Onduidelijk is op dit moment of Velsen in 2018 nog ondersteunende activiteiten voor Uitgeest verzorgt, of dat deze dan inmiddels door de BUCH is overgenomen.Dit betreft ondersteuning op het gebied van belastingheffing, automatisering en deels de uitvoering van het Sociaal Domein.