Grond is een essentiële factor om stedelijke ontwikkelingen in de gemeente mogelijk te maken. Grond is bovendien schaars. Vandaar dat het van belang is dat bij de verdeling van grond alle maatschappelijke sectoren aan bod komen, ook de minder draagkrachtige, zodat voorzieningen gerealiseerd kunnen worden die niet door de markt worden opgepakt. Ook is het van belang dat noodzakelijke maar onrendabele onderdelen binnen wijken of complexen (bijvoorbeeld door milieuproblemen) gerealiseerd kunnen worden.

De volgende projecten worden door de gemeente Velsen als bouwgrond in exploitatie (BIE):
1. De Grote hout
2. Wijkermeerweg
3. Kalverstraat
4. Oud IJmuiden
5. Snippenbos
6. Van den Vondellaan
7. Stadspark IJmuiden
8. Seinpostweg

De verwachting is dat in een aantal projecten zullen worden afgerond in 2017 en 2018. Voor het jaar 2018 betreft dit het project Kalverstraat, waarbij een winstneming wordt verwacht.

De grondexploitaties worden nader toegelicht in de paragraaf Grondbeleid.