Dankzij het economische herstel en het herstel van de woningmarkt ontstaan er nieuwe kansen om invulling te geven aan de Visie op Velsen 2025, de woningbouwopgave en om de ‘gaten’ in de stad weer te vullen. Het benutten van die kansen vraagt om focus, samenwerking en flexibiliteit. Focus, omdat niet alles tegelijk kan en met dezelfde capaciteit. Voor de realisatie van nieuwe projecten werkt de gemeente samen met woningcorporaties, ontwikkelaars, bouwers, maatschappelijke organisaties, eindgebruikers en vooral de bewoners van Velsen zelf. De gemeente wil bovenal stimuleren en verbinden in dit proces. Dit is in lijn met het voorgestelde kabinetsbeleid dat inzet op een strikte scheiding van rollen, deskundigheid, risico’s en verantwoordelijkheden van verschillende partijen.
Bijvoorbeeld via de Woningwet waarin spelregels zijn vastgelegd voor sociale huisvesting. Van woningcorporaties wordt hierbij verwacht dat zij zich concentreren op het huisvesten van mensen met een laag inkomen; de bouw en verhuur van sociale huurwoningen en het daaraan ondergeschikte direct verbonden maatschappelijke vastgoed.

Velsen zet in op IJmuiden als interessante stad. De uitwerking van deze ambitie vindt onder meer plaats via de uitvoering van de Woonvisie 2025 ‘Samen werken aan een aantrekkelijke stad’ en de Strategische agenda. Er moeten afspraken worden gemaakt met de gemeentelijke partners. Vraag is in hoeverre zij in het licht van het bovenstaande kunnen en willen bijdragen aan onze korte en lange termijn-doelstellingen; dit is daarbij het belangrijkste onderwerp van gesprek.

Skaeve Huse geven inwoners tweede kans

De gemeenten en de woningcorporaties hebben een samenwerkingsovereenkomst gesloten om mensen die structureel overlast veroorzaken een tweede kans te bieden in de vorm van een aangepaste woonvorm, naar Deens voorbeeld "Skaeve Huse" genoemd. De gekozen locatie is het terrein van IJmond Groen aan Broekeroog in Velserbroek. Voor het realiseren van een woonbestemming op deze locatie wordt in 2018 een nieuw bestemmingsplan opgesteld.

Verder bouwen aan Interessant IJmuiden

We gaan door met een aantal ontwikkelingen die al in gang zijn gezet die bijdragen aan Interessant IJmuiden. Om het beeld in 2025 te bereiken moet de transformatie van IJmuiden nog een flink stuk verder worden gebracht. Er moet meer worden ingezet op stadsvernieuwing in samenwerking met de woningcorporaties. Ook in 2018 wordt aan de herontwikkeling van locaties in IJmuiden hoge prioriteit gegeven. Dit alles in overeenstemming met de Structuurvisie, Strategische agenda en het coalitie akkoord. Voorbeelden hiervan zijn Oud IJmuiden, Havenkwartier, KPN locatie, continuering locatie Binnenhaven, Kleinschalig opdrachtgeverschap/ pionieren in IJmuiden en de herontwikkeling van het pand aan de Kanaalstraat.

Impuls voor ruimtelijke plannen

De gemeente wil flexibel inspelen op het toenemend aantal bouwinitiatieven vanuit de markt en tegelijkertijd de gemeentelijke woningbouwopgave versnellen. Het versneld inspelen op de dynamiek in de markt levert een belangrijke bijdrage aan de Visie op Velsen, het coalitieakkoord en de gemeentelijke woningbouwopgave. Daarnaast is er een aantal projecten, die eerder als gevolg van de economische crisis was getemporiseerd, versneld tot ontwikkeling gekomen. Een voorbeeld hiervan is het Kleinschalig Opdrachtgeverschap (KO)/Pionieren in IJmuiden. Verschillende pioniers zijn druk aan het klussen en bouwen.

In 2018 zal gekeken worden hoe dit project verder in te vullen. Dit zijn allen positieve ontwikkelingen, zeker gelet op de woningbouwopgave van de gemeente Velsen. Het tegelijk in ontwikkeling nemen van deze locaties is echter eenvoudigweg niet mogelijk, markttechnisch niet wenselijk en vraagt derhalve om een zorgvuldige prioritering.

Onderzoeken mogelijkheden Wijckerpoort

Vlakbij station Beverwijk liggen de locaties Ankies Hoeve (eigendom gemeente Beverwijk en op grondgebied van Beverwijk) en Wijckerpoort (eigendom NS op grondgebied van Velsen). Beide locaties worden als een geheel ervaren en komen in aanmerking voor herontwikkeling tot woningbouw en eventueel andere functies.
In 2018 zal nader onderzoek worden verricht naar de ontwikkelmogelijkheden van de Wijckerpoort, waarvoor Beverwijk het initiatief zal nemen. In 2016 heeft gemeente Beverwijk reeds een eerste verkenning gedaan naar de kansen en belemmeringen om het gebied bij station Beverwijk opnieuw in te richten.

Uitbreiden project Langer zelfstandig wonen

Indien de in 2017 gestarte pilot voor gebiedsarrangementen wonen en zorg in IJmuiden een succes blijkt zal deze aanpak in 2018 worden voortgezet in andere delen van de gemeente. Daarnaast gaan we aan de slag met onderzoek en realisatie van nieuwe zelfstandige woonvormen voor mensen die uit de Maatschappelijke Opvang of Beschermd Wonen komen.

Reguliere activiteiten

• Prestatieafspraken Als gevolg van de prestatie afspraken zal er in 2018 onder andere een themabijeenkomst met huurders worden georganiseerd en een onderzoek naar de betaalbaarheid van de sociale huur (betaalbaarheidsonderzoek) worden gedaan. De prestatieafspraken worden elk jaar opnieuw gemaakt.

• Woningmarkt en netwerk externe partijen Van de gemeente wordt onder andere verwacht dat zij een actueel beeld heeft van de ontwikkelingen op de woningmarkt. Daarnaast is de gemeente aan zet als het gaat om de niet-sociale kant van de woningmarkt. Hoe betrekken wij investeerders om de woningmarkt in Velsen aantrekkelijk te houden/maken, wat is onze positie op de regionale woningmarkt. Hiervoor worden  periodiek bijeenkomsten georganiseerd met externe partijen.